Ora puoi gestire un affittacamere con tecnologia superiore
Scopri la soluzione integrata di CloudBnB – PMS e sistema Senza Chiavi
Anche se molti continuano a gestire un affittacamere nel modo tradizionale, lavorare da remoto con un software centralizzato può rivoluzionare la tua concezione di tempo. I software PMS come CloudBnB sono pensati per migliorare il coordinamento e farti guadagnare con minor sforzo.
Con la differenza, però, che CloudBnB consente di fare molto di più – funzionalità superiori, un numero di integrazioni potenzialmente illimitato.
E se lo abbini al sistema Senza Chiavi, risparmi fino al 90% di tempo in più, eliminando piccole spese extra.
Vantaggi per gli Host
- Nessuna chiave da produrre o sostituire
- Controllo avanzato degli accessi con serratura collegata a tastiera numerica *
- Check-in online
- Generazione automatica codici di accesso
- Gestione parcheggio
- Fatturazione e trasmissione file PS al Portale Alloggiati
- Calendario centralizzato per le prenotazioni provenienti da OTA e altri canali
- Tantissime integrazioni disponibili (CRM, software di Revenue Management ecc.)
- Puoi gestire più di una struttura dalla stessa Dashboard
- Invio SMS ed email
Finalmente puoi gestire la tua attività senza stress – se conosci già i limiti dei normali PMS, adorerai CloudBnB.
* La tastiera numerica certificata Keyless è resistente a neve, sabbia, polvere, acqua, vento e attacchi vandalici. Funziona in qualsiasi condizione climatica. Maggiori info qui
Vantaggi per i Guest
- Prenotazione tramite le OTA più famose – Booking, Expedia e altre ancora!
- Ricezione immediata della conferma
- Check-in online con invio telematico dei dati e documento di riconoscimento
- Codice di accesso personale *
- SMS ed email informative su eventi, attrazioni e promozioni scelte dall’host
- Pagamento semplice online
Nessuno dei tuoi clienti avrà bisogno di chiavi o tessere magnetiche, perché avranno già una “chiave virtuale” pronta all’uso. In questo modo è tutto più facile: ne saranno entusiasti!
* Il codice viene trasmesso 48h prima dell’arrivo e resta valido solo per il periodo di permanenza dell’ospite.
Come aprire un affittacamere e trasformarlo in rendita duratura
1. Prima di inaugurare l’attività, assicurati che il tuo affittacamere possieda:
- Massimo 6 camere (collocate in non più di 2 appartamenti ammobiliati in una stessa struttura)
- Un letto, una sedia, una scrivania, un armadio e un cestino per i rifiuti in ogni stanza
- Un bagno per i disabili e almeno 1 bagno ogni 3 camere
- Fornitura di energia
La normativa di riferimento (Legge 217/1983) prevede infatti queste misure che, al contrario, non sono necessarie per i B&B.
2. A questo punto, puoi scegliere se aprire un affittacamere professionale o non professionale.
NON PROFESSIONALE: attività occasionale rivolta ai turisti presso la propria residenza o domicilio
L’iscrizione al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio provinciale e la partita Iva non sono richieste, ma occorre presentare la SCIA (documentazione per l’inizio dell’attività) presso il Comune in cui si colloca l’edificio, e dichiarare i proventi all’interno del modello 730.
PROFESSIONALE: attività svolta presso un’abitazione che non corrisponde al domicilio del titolare
In questo caso occorre iscriversi al R.E.C. e aprire la partita IVA entro 30 giorni dall’inizio dell’attività (codice Ateco 55.23.5, “Attività di affittacamere per brevi soggiorni, case vacanza“), e produrre le comunicazioni richieste presso la camera di Commercio. Inoltre, occorre presentare una denuncia dei prezzi presso il Comune in cui è collocato lo stabile ed esporli anche all’interno della struttura.
3. Quindi, scegli i canali di promozione.
Il passaparola funziona, ma non è l’unico strumento di promozione da usare, se intendi ottenere una rendita stabile.
Per questo, ti consigliamo di:
- Iscriverti a piattaforme come Booking o Expedia
- Geolocalizzare l’attività tramite Google My Business
- Parlare della tua attività sui social networks (Facebook, Twitter, Google Plus)
A questo punto, attiva CloudBnB e il gioco è fatto!
Gestire un affittacamere con CloudBnB
è molto più semplice.
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